Une nouvelle prime de 5 000 euros attend certains propriétaires immobiliers : découvrez si vous êtes éligible

Cette prime a pour objectif d’aider les bénéficiaires à financer des travaux de rénovation dans leur logement.

Le marché locatif s’est considérablement grippé ces dernières années. Un phénomène que les professionnels du secteur attribuent notamment à l’entrée en vigueur des critères de performance énergétique, qui rendent nécessaire la rénovation de dizaines de milliers de logements locatifs. Le hic : les propriétaires bailleurs ont parfois du mal à financer les travaux qui leur sont désormais demandés pour avoir le droit de louer leur logement. D’autant plus lorsque le bien locatif se situe dans une zone où l’encadrement des loyers est en vigueur, où il sera parfois difficile, pour celui qui les a engagées, d’absorber les dépenses de rénovation effectuées. Face à ce dilemme, de nombreux propriétaires préfèrent renoncer aux travaux nécessaires à la rénovation énergétique de leur logement, quitte à ne pas le louer.

Pour éviter ce genre de situations, plusieurs dispositifs existent. L’un d’eux, notamment, permet depuis le 1er avril 2024 aux propriétaires qui remettent sur le marché locatif des logements vacants depuis plus de deux ans situés en zone rurale de toucher une prime de 5 000 euros. Plusieurs conditions doivent être réunies pour permettre aux propriétaires de toucher cette prime : le logement doit respecter les critères de décence définis par la loi (une surface minimale, l’absence de risque pour la sécurité et la santé du locataire, l’absence d’animaux nuisibles et de parasites, une performance énergétique minimale, la mise à disposition de certains équipements) et être loué à titre de résidence principale. Les travaux de réhabilitation du logement doivent également être subventionnés par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour que la prime soit versée.

La demande de prime de sortie de la vacance doit d’ailleurs être formulée en même temps que la demande de subvention pour travaux. Une exception est faite pour les demandes de primes qui sont formulées par des propriétaires éligibles ayant déposé une demande de subvention pour travaux entre le 1er janvier et le 1er avril 2024. Pour être éligible à cette prime de 5 000 euros, le logement doit également se trouver dans une commune classée en niveau 5, 6 ou 7 de la grille communale de densité à sept niveaux publiée par l’Insee et dans le périmètre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) ou d’un programme d’intérêt général d’amélioration de l’habitat (PIG).

Source : lefigaro.fr – Image : freepik.com