Crédit immobilier : la baisse des taux se poursuit à grande vitesse en avril

Les taux des crédits immobiliers continuent de baisser à la mi-avril, rapporte l’Observatoire Crédit Logement. Depuis janvier, ils diminuent en moyenne de 0,1 point chaque mois.

Emprunter coûte de moins en moins cher. A la mi-avril, les taux moyens des crédits immobiliers contractés par les ménages s’élèvent à 3,84%, a annoncé mardi 16 mars l’Observatoire Crédit Logement CSA. D’ici la fin du mois, ils pourraient atteindre 3,80%, contre 3,90% en mars. «Depuis la fin de l’année, les taux diminuent en moyenne de 10 points de base (0,1 point, NDLR) par mois», a souligné Michel Mouillart, professeur d’économie et porte-parole de l’Observatoire. En janvier, les taux culminaient à 4,21% en moyenne.

Les banques, en plus d’abaisser leur grille de taux, se montrent également plus généreuses dans l’octroi de prêts. Entre décembre et mars, le nombre de crédits distribués a bondi de 46%, et le total des sommes prêtées de 52%. «Nous n’avons jamais connu dans l’histoire de l’évolution de la production de crédit un rebond d’une telle ampleur et d’une telle vivacité, s’est enthousiasmé Michel Mouillart. Bien que nous ne soyons pas près de côtoyer les niveaux de 2019, le second semestre 2024 devrait consacrer une accélération de la remontée de la production.»

Car, à en croire les analystes, et même le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, la Banque centrale européenne (BCE) devrait amorcer un cycle de baisse de ses taux directeurs à compter de juin, qui emportera les taux des crédits immobiliers dans son élan.. Ces derniers reculeront donc à un rythme «relativement régulier tout au long de 2024» pour atteindre 3,30% en fin d’année. La décrue se confirmera en 2025 : les ménages pourront emprunter en moyenne à 2,75% au dernier trimestre.

Source : capital.fr – Image : freepik.com