Pourquoi faire un audit énergétique ?
Vous souhaitez rénover votre habitation ? Vous désirez avoir un logement plus vertueux et faire baisser votre facture énergétique ? L’audit énergétique est la solution. Pour ce faire, de nombreuses aides ont vu le jour comme MaPrimeRénov’ ou le Coup de pouce Chauffage. Trop souvent, les propriétaires sont perdus face aux démarches à effectuer ou par manque d’informations. L’audit énergétique est une analyse détaillée des données d’un bâtiment. Grâce à lui, vous saurez quels travaux réaliser et la prise en charge dont vous pourrez bénéficier.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit énergétique est un bilan complet de votre habitation. Il permet d’étudier toutes les caractéristiques relatives à sa consommation énergétique. Cela inclut le système de chauffage, l’utilisation de l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage ainsi que la ventilation. Tous les équipements sont contrôlés (chaudière, ventilation mécanique contrôlée, chauffage d’appoint, climatiseur et même ampoules à incandescence). La qualité de l’isolation thermique est vérifiée au niveau des combles, des murs, des fenêtres et des planchers. Enfin, vos habitudes sont prises en considération.
L’audit énergétique permet d’identifier les logements trop énergivores et donc les passoires thermiques. Une fois l’audit réalisé, vous prenez connaissance des sources de gaspillage énergétique, les bonnes habitudes à prendre et les travaux à prévoir pour optimiser les performances du logement. Dans une démarche de transition énergétique, des solutions adaptées sont proposées comme l’abandon d’une chaudière au fioul au profit d’une installation qui fonctionne grâce aux énergies renouvelables.
Quelle est la différence entre un audit énergétique et un diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
L’audit énergétique se différencie du diagnostic de performance énergétique. Aussi connu sous l’appellation DPE, ce bilan permet de définir la classe énergétique des habitations. Les logements A et B sont les moins énergivores. On les nomme « habitations basse consommation ». Les logements F et G au contraire sont les plus énergivores. On les appelle « passoires thermiques ». Pour évaluer les performances énergétiques d’une habitation, deux paramètres sont pris en compte : la consommation énergétique en kWh d’énergie primaire par m2 et par an et les émissions de gaz à effet de serre en équivalent CO2.
Le DPE est obligatoire si vous souhaitez vendre ou louer un logement. D’ailleurs, les performances énergétiques sont toujours précisées sur les annonces immobilières. Le diagnostic est valable 10 ans. Il doit néanmoins être refait s’il est remis à la vente ou si des travaux de rénovation thermique ont été réalisés.
L’audit énergétique va plus loin que le DPE car, en plus de faire le point sur les performances d’un logement, il propose des solutions pour améliorer le confort thermique et réaliser des économies. C’est un excellent point de départ si vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation. L’audit énergétique devait être rendu obligatoire dès le 1er septembre 2022. La mesure est reportée au 1er avril 2023. Pour la mise en vente d’une maison ou d’un appartement en monopropriété classé F ou G au DPE, un audit devra être fourni. Il est à noter que la vente d’un logement ne peut pas être conditionnée à la réalisation des travaux.
Pourquoi et comment réaliser un audit énergétique ?
La rénovation énergétique d’un logement est coûteuse. C’est pourquoi, avant de se lancer dans les travaux, il est judicieux de prendre connaissance des principaux défauts d’une habitation et des solutions les mieux adaptées pour les corriger. Les habitudes des membres du foyer sont aussi à prendre en considération. L’audit permet de prioriser les travaux et de les faire dans le bon ordre.
Sachez que l’audit énergétique peut être obligatoire. C’est le cas si vous souhaitez bénéficier d’aides de l’État comme l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) avec atteinte d’une performance énergétique minimale, MaPrimeRénov’ Rénovation globale ou encore les aides CEE Rénovation globale (Certificats d’économies d’énergie).
Le bilan n’est pas gratuit. Pour une maison individuelle, l’audit énergétique coûte entre 800 et 1200 €. Les tarifs sont donnés à titre indicatif. Ils peuvent être plus élevés si le logement est grand. Il est possible de bénéficier d’une prise en charge de 500 € dans le cadre de MaPrimeRénov’. Envie d’en savoir plus ? Demandez votre audit à Hellio. Actuellement vous profitez d’une offre spéciale. L’audit énergétique est au prix de 790 € au lieu de 1000 €.
(Source : capital.fr – Image : freepik.com)
