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79 000 €
Référence : 35519
5
Pièces
Pièces
91
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de village Terrain avec eau non attenant
Camarès - (12360)12360 Camarés – Sud Aveyron Charmante maison de village avec jardin et vue rivière Située au cœur du paisible village de Camarés, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette jolie maison de village est une véritable invitation à la douceur de vivre. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre au calme pour votre retraite ou d’une résidence secondaire pour profiter des plaisirs de la campagne, ce bien est fait pour vous ! Les amoureux de nature, de randonnée, de vélo ou encore de pêche seront conquis : la région regorge de sentiers pittoresques, de restaurants conviviaux typiques de l’Aveyron, et de rivières classées en 1ère catégorie, idéales pour la truite. La maison (surface totale : 91 m²) Avec toiture refaite offre de beaux volumes : Un séjour/cuisine chaleureux avec cheminée de plus de 40 m², Une salle de bains confortable de 9 m², À l’étage : deux grandes chambres, dont une à rafraîchir selon vos goûts, Un bureau ou chambre d’appoint de 13,7 m². En complément, un espace extérieur devant la maison de 9 m². Des combles mansardés de 30 m², accessibles par un escalier depuis l’une des chambres, bien que la hauteur sous plafond soit limitée, cet espace peut être utilisé comme rangement, salle de jeux ou coin détente. À seulement 150 mètres, vous profiterez d’un jardin privatif de 150 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la rivière. Idéal pour les repas en plein air, la détente ou le jardinage, avec en prime un arrosage possible via un puits équipé d’une pompe manuelle. Contactez sans attendre votre conseiller Groupement Immobilier, David LARCO, pour organiser une visite :Tel : 06 59 08 52 62d.larco@groupementimmo.net EI N° RSCAC : 351790217 Béziers
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
91 m²
91 m²
surface terrain
150 m²
150 m²
Surface loi Carrez (m²)
91 m²
91 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
2
2
Vue
village
village
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Convecteur
Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1850
1850
Copropriété
OUI
OUI
nombre de lots
3
3
Prix de vente
79 000 €
79 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
450 €
450 €
La ville de Camarès (12360)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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