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895 000 €
Référence : 35505
8
Pièces
Pièces
285
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Uchaux, 10mn de l'échangeur A7/A9 d'ORANGE, 35mn de la gare TGV d'AVIGNON, Maison d'Architecte avec piscine.
Uchaux - (84100)Villa contemporaine d’exception à Uchaux – Espace et sérénité Nichée dans un environnement calme et recherché d’Uchaux, cette somptueuse villa de 285 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et modernité. Son architecture raffinée met en valeur de beaux volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Érigée sur un superbe terrain clos et paysagé de 4 789 m², la propriété garantit intimité et tranquillité. Son extérieur soigné est sublimé par une magnifique piscine (11 x 4,5 m). Dès l’entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie : un séjour lumineux de 55 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée avec cellier. Ce niveau abrite également une suite parentale de 40 m², un bureau, une salle de sport, un studio indépendant, ainsi qu’un espace home cinéma/musique, créant un cadre de vie aussi fonctionnel que remarquable. À l’étage, trois belles chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrent confort et intimité. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Plusieurs espaces peuvent être aménagés en chambres supplémentaires, portant la capacité totale à sept chambres selon les besoins. Les prestations haut de gamme de cette propriété assurent un confort optimal en toute saison : Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/eau haute température avec ventilo-convecteurs et radiateurs acier pour le chauffage en hiver, pompe à chaleur air avec ventilo-convecteurs pour la climatisation en été. Énergie : Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec complément secteur, panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude avec ballon électrique de 200 L et electricité. Autres équipements : Forage, adoucisseur d’eau, fibre optique, local piscine, arrosage automatique (plusieurs zones : haie, plantes et pots) Côté annexes, la villa dispose d’un double garage de 50 m², d’une cave de 16 m², d’un préau et d’un bûcher, offrant des espaces de vie ou de rangement appréciables. Alliance parfaite entre standing et sérénité, cette villa unique est une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de prestations raffinées, à seulement quelques minutes des commodités. Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
285 m²
285 m²
surface terrain
4 789 m²
4 789 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
8
8
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Massif d'Uchaux
Massif d'Uchaux
Nb de salle de bains
4
4
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Central, Individuel
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
10
10
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1993
1993
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
895 000 €
895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 400 €
4 400 €
La ville de Uchaux (84100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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