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432 000 €
Référence : 35483
5
Pièces
Pièces
103
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34800 CANET MAISON AVEC 4 CHAMBRES PISCINE TERRAIN DE 1061 M²
Canet - (34800)Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier paisible du village de Canet, à seulement 20 minutes de Montpellier et 25 minutes de Béziers. Avec ses 103 m² habitable, elle se compose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine américaine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Cette maison offre quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un garage attenant de 22 m², avec la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Un second garage séparé de 30 m² vous permettra de stocker vos véhicules ou autres équipements, ainsi que faire l'entretien avec sa fosse. Le point fort de cette propriété est son extérieur. Profitez d'une piscine sécurisée, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une magnifique cuisine d’été offrant une vue dégagée sur le terrain de 1061 m², parfait pour organiser des barbecues et des moments de convivialité avec son terrain de pétanque. Un local technique pour la piscine vient compléter cet espace en extérieur. Vous pourrez faire votre potager qui est clôturer, pour l'arrosage ? des cuves avec récupération d'eau de pluies sont à proximité, également un poulailler et un abris pour tout stocker votre matériel de jardin. Côté confort, cette maison est classée en C/A grâce à sa climatisation réversible et son excellente isolation, vous garantissant ainsi un bien-être tout au long de l'année. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison prête à accueillir votre famille, cette propriété est une véritable perle rare à Canet ! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail r.desamy@groupementimmo.net réseau groupement immobilier. Discover this magnificent house in a peaceful part of the village of Canet, just 20 minutes from Montpellier and 25 minutes from Béziers. With 103 m² of living space, it features a large, bright living room and a convivial open-plan kitchen, ideal for entertaining family and friends.The house has four spacious bedrooms, all with built-in wardrobes for maximum storage space. There is also a functional bathroom and a 22 m² attached garage, with the option of extending the living space to suit your needs. A second, separate 30 m² garage is ideal for storing your vehicles or other equipment, as well as for maintenance with its pit.The highlight of this property is its exterior. Enjoy a secure swimming pool, ideal for sunny days, as well as a magnificent summer kitchen with uninterrupted views over the 1061 m² grounds, perfect for barbecues and socialising with its petanque court. A pool house completes this outdoor space. There is a fenced-in vegetable garden, watering tanks with rainwater recovery nearby, a chicken coop and a shed for storing all your garden equipment. In terms of comfort, this house has a C/A rating thanks to its reversible air conditioning and excellent insulation, guaranteeing your well-being all year round.Don't miss the opportunity to visit this house ready to welcome your family, this property is a real gem in Canet!For more information, contact your sales agent Rémy DESAMY on 0603388647, e-mail address r.desamy@groupementimmo.net réseau groupement immobilier.Translated with DeepL.com (free version)
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
103 m²
103 m²
surface terrain
1 061 m²
1 061 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
3
3
Année de construction
1980
1980
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
432 000 €
432 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 765 €
1 765 €
La ville de Canet (34800)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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