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Exclusivité
305 000 €
Référence : 35445
5
Pièces
Pièces
112.95
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
SAINT JEAN DE GALAURE MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED 4 CHAMBRES TERRAIN 1453 M2
Saint-Jean-de-Galaure - (26240)EN EXCLUSIVITÉ ! Située dans un cadre paisible au coeur de dame nature avec son jardin arboré de 1453 m2 entièrement clos cette charmante maison a de réels atouts pour vous séduire . Poussez la porte d'entrée et découvrez une belle pièce de vie lumineuse, beau volume conforté par une cheminée chaleur et confort seront de mise au gré des saisons . Pourvue d'une baie coulissante orientée sud donnant sur une première terrasse de 24 m2 dès la belle saison profitez du soleil en famille, entre amis autour d'un barbecue. Envie de rester à l'ombre, une deuxième terrasse abritée de 16 m2 vous protégera. Côté cuisine, le coeur de la maison entièrement équipée avec son coin repas ouverte sur l'espace de vie, concoctez de délicieux plats . À discrétion un cellier parfaire l'ensemble . L'espace nuit est composé de quatre belles chambres pour accueillir votre tribu, vos amis, créer un bureau, chacune avec parquet flottant au sol, rangements à disposition, Réveillez vos sens avec une spacieuse douche à l'italienne , agrémentée d'un meuble vasque avec miroir , enrichie par un agencement . Un wc indépendant complète cet espace. Avec goût chaque pièce a été parfaitement embellie , pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter de votre cocon . À cela s'ajoute un double garage indépendant de 60 m2 avec ses deux portails pour vos voitures , moto , vélo , trottinette ....rangements. Dans un souci écologique des panneaux photovoltaiques sont installés générant une source de revenu environ 1100 euros annuel. Son puits sera également votre allié pour réduire votre facture d'eau, fort appréciable en période estivale. L'utile à l'agréable pour accéder à la propriété un portail coulissant motorisé récent (2025) vient d'être posé vous garantissant confort et sécurité . LE PLUS Située à 20 mn de l'accès à l'autoroute A7 ( tain ) Idéal pour les déplacements professionnels , mais aussi pour la route des vacances ! À 10 mn Boulangerie , écoles à proximité . À moins de 20 mn Saint Donat et ses commerces . Son collége et ses écoles. Elle est votre futur chez vous ! Passez à l'action c'est le moment ! Contactez moi 06 87 99 80 61 ne tardez pas ... EI MURIELLE JEAN R.S.A.C 951.769.231 Romans sur Isère m.jean@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
112,95 m²
112,95 m²
surface terrain
1 453 m²
1 453 m²
Surface loi Carrez (m²)
112,95 m²
112,95 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Très Dégagée
Très Dégagée
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
2001
2001
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
305 000 €
305 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 116 €
1 116 €
La ville de Saint-Jean-de-Galaure (26240)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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