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174 000 €
Référence : 35427
4
Pièces
Pièces
95
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Orange, Immeuble de rapport ou Maison de Ville avec T3 et Studio Indépendant – 95 m² vec cour et terrasse
Orange - (84100)Située à deux pas du centre-ville d’Orange, cette maison de ville pleine de charme allie confort, fonctionnalité et potentiel d’investissement. Avec une surface de 95 m², elle se compose d’un studio indépendant de 23 m² au rez-de-chaussée avec petite cour et d’un duplex T3 de 72 m² réparti sur deux niveaux. L’espace de vie principal offre un salon lumineux avec cuisine équipée ouverte et une petite terrasse de 7,50 m². plein Sud La salle de bain, rénovée en 2023, est spacieuse et moderne. L'étage vous propose deux chambres accueillantes et complètent ce duplex, dont une de 17 m² avec placards intégrés et une seconde de 10 m² avec sa propre salle d’eau et WC. Des rénovations récentes ont été réalisées : toiture et façade, refaites en 2012, mise aux normes de l’électricité. Le confort thermique est assuré par des climatisations réversibles et une chaudière bois, complétés par un double vitrage pour une isolation optimale. Proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une excellente accessibilité. Cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire. Réseau : Groupement Immobilier Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
95 m²
95 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
3
3
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Mode de chauffage
Climatisation, Bois
Climatisation, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Exposition
SUD
SUD
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
174 000 €
174 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
947 €
947 €
La ville de Orange (84100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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