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Exclusivité
119 000 €
Référence : 35408
5
Pièces
Pièces
99.6
surface(m²)
surface(m²)
0
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Aubenas. Immeuble en centre-ville à rénover
Aubenas - (07200)Aubenas centre, situé dans une rue commerçante (Boulevard Pasteur). Immeuble d’une surface totale de : 99,60 m2 (Loi carrez). Comprenant : Au rez-de-chaussée : 1 Local Commercial de 33,35 m2 (Loi Carrez) en très bon état avec vitrine : 1 Pièce de 21,65 m2 (loi carrez), 1 coin kitchenette, 1 WC séparé avec lave-mains, Placards. Chauffage : Pompe à chaleur. Une entrée indépendante avec un couloir, vous conduit à l’étage : 1er étage comprenant : 1 Entrée, 1 Séjour de 20,07m2 (Loi carrez) communicant sur 1 balcon, 1 Pièce de 9,25m2 (Loi carrez). 2ème étage : 1 Entrée, 1 séjour de 19,83m2 (loi carrez), 1 pièce avec salle de bains de 10,30m2 (loi carrez). 3ème étage : Combles aménageables (Après accord du Permis de construire par la mairie) de 39 m2 environ. Assainissement égout. Caves. En quelques mots : Idéal investisseur ou particulier ayant besoin d’un commerce avec un logement à l’étage. Possibilité de faire des appartements indépendants (Studio, T2). Avantages de la commune : Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Piscines ; Médiathèque ; Commerces ; Zone d’activité commerciale ; Hôpital. Service de transport public : "Tout en BUS" (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). A VISITER RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND - 0608226041 - (réf : 35408) - http://groupementimmo.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
99,60 m²
99,60 m²
Surface loi Carrez (m²)
99,60 m²
99,60 m²
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Cave
OUI
OUI
Prix de vente
119 000 €
119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 693 €
1 693 €
La ville de Aubenas (07200)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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