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Exclusivité
245 000 €
Référence : 35341
4
Pièces
Pièces
89
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
ROMANS sur Isère MAISON 89 M2 (avec studio indépendant) JARDIN CLOS ET ARBORÉ 252 M2 , TERRASSE 20M2
Romans-sur-Isère - (26100)Ne cherchez plus la perle rare , compromis parfait pour démarrer une nouvelle vie cette charmante maison a tous les atouts pour vous séduire . Parfaitement entretenue , juste à poser vos valises et profiter de la vie . Elle a tout d'une grande, en effet vous apprécierez son agencement apportant une optimisation parfaite de chaque espace. La partie principale de cette maison comprend une belle et lumineuse pièce de vie idéale pour partager des moments conviviaux en famille , entre amis . Une superbe cuisine récente promet de concocter de délicieux mets, entièrement équipée et meublée avec son coin repas , elle vous attend ! Chaque pièce bénéficie de belles ouvertures sur la terrasse bois de 20 m2 par des baies coulissantes . Dès les beaux jours elle sera un réel atout pour profiter des belles journées. Côté bien être, une salle de bains équipée de deux vasques posées sur un meuble bois, détente assurée avec sa baignoire balnéo .Un wc indépendant . Parfaitement discrète à découvrir une cave enterrée qui fera le bonheur des amateurs de bons crus . Harmonieusement intégré un escalier désign nous amène à l'espace nuit , une première chambre avec belle hauteur agrémenté d'un velux avec volet motorisé complété par une fenêtre vue sur le jardin. Une deuxième chambre comprenant une petite mezzanine également avec vue sur le jardin . Chacune bénéficie de placards coulissants et de parquet bois au sol, de menuiseries et volets motorisés en alu avec moustiquaires . Le plus de ce bien: son studio de 19m2 récent (2023) véritable nid douillet décoré avec goût qui à votre convenance ravira votre ado, accueillera vos amis, lieu de travail mais également être une source de revenu . Totalement indépendant, climatisé et lumineux par sa baie coulissante il comprend une chambre meublée équipée d'un espace bureau, un coin repas plan de travail avec prises prévues pour l'électroménager. Une salle d'eau avec douche à l'italienne , meuble avec vasque miroir, rangement, radiateur sèche serviette . Pour parfaire l'ensemble un jardin de 252 m2 arboré , clos avec portail coulissant motorisé , possibilité de stationner deux voitures intérieurement . Parking extérieur . Côté technique chauffage gaz de ville : au sol pour le rez de chaussée, à l'étage radiateurs chambres . Climatisation Mitsubishi pièce de vie . Menuiseries et volets alu .Carrelage 60/ 60 partie jour .Parquet bois chambres . Studio : climatisation Daikin, vmc, menuiseries et volets motorisés . Radiateur sèche serviette, parquet flottant . Conclusion : Vous souhaitez acquérir une charmante maison pour y poser juste vos valises et profiter de la vie Qu'elle soit le théatre de merveilleux moments en famille, entre amis que chacun puisse y créer des souvenirs inoubliables NE CHERCHEZ PLUS ! Contactez moi au 06 87 99 80 61 EI MURIELLE JEAN n° RSAC 951 769 231 Romans sur Isère
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
89 m²
89 m²
surface terrain
252 m²
252 m²
Surface loi Carrez (m²)
89 m²
89 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de parking
1
1
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1947
1947
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
245 000 €
245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 055 €
1 055 €
La ville de Romans-sur-Isère (26100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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