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245 000 €
Référence : 35290
5
Pièces
Pièces
149
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante maison traditionnelle en pierre avec vue imprenable sur la rivière
Vélines - (24230)Cette belle maison traditionnelle en pierre de 3 chambres et 3 salles de bains, avec de magnifiques vues dégagées sur la rivière Dordogne, a été rénovée selon des normes très strictes et est prête à être habitée. Cette propriété, située dans un petit village paisible, a conservé la plupart de ses caractéristiques d'origine tout en combinant tous les conforts modernes. En entrant dans la propriété, on est accueilli par un grand salon lumineux, une grande cuisine/salle à manger avec un haut plafond cathédrale et un accès direct à la terrasse arrière/au jardin, une chambre et une salle de bains. À l'étage, on trouve deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Toutes les chambres sont grandes et lumineuses et offrent de belles vues sur la rivière. La terrasse arrière et le jardin sont l'endroit idéal pour les repas d'été et les moments de détente « al fresco ». La propriété est idéale pour une maison de famille ou simplement pour une maison de vacances. La maison a été rénovée selon des normes très élevées, avec de nouvelles installations électriques et de plomberie, du double vitrage et une connexion Internet par fibre optique. La propriété est chauffée par deux poêles, l'un dans la cuisine et l'autre dans le salon, et par des radiateurs électriques. Dans le jardin, on trouve une piscine creusée partielle qui peut facilement être enlevée ou une piscine permanente peut être installée. La propriété dispose également d'un puits commun. Cette charmante propriété est située au cœur d'un petit village avec vue sur la rivière et l'église. Toutes les commodités telles que les écoles, la pharmacie, le supermarché, les médecins, la boulangerie et la gare avec des liaisons directes vers Bordeaux se trouvent à quelques minutes en voiture. St Foy la Grande, avec son marché populaire du samedi matin, se trouve à 10 km. L'aéroport de Bergerac est à 35 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 260 m² : Rez de chaussée : * Salon - 36 m² * Cuisine/salle à manger - 31 m² * Chambre 1 - 15 m² * Salle de bain 1 - 7 m² (douche, lavabo, wc) * Couloir - 9 m² * Buanderie - 1.5 m² 1er étage : * Palier – 7.5 m² * Chambre 2 - 15 m² * Salle de bains 2 - 4 m² (douche, lavabo, wc) * Chambre 3 -18 m² * Salle de bains 3 - 5 m² (douche, lavabo, wc) INFORMATIONS TECHNIQUES : * Excellent état * Chauffage électrique par radiateurs et poêles à bois * Double vitrage * Tout à l'égout * Toit en bon état * Internet par fibre optique * Jardin clos *Terrasses
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
149 m²
149 m²
surface terrain
340 m²
340 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Riviere
Riviere
Nb de salle de bains
3
3
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1900
1900
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
245 000 €
245 000 €
Taxe foncière annuelle
368 €
368 €
La ville de Vélines (24230)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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