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198 000 €
Référence : 35299
6
Pièces
Pièces
266
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Superbe Bâtisse de 266 m² Restaurant Traditionnel + Logement
Lamalou-les-Bains - (34240)À Vendre - Fonds de Commerce Restaurant Traditionnel avec Chambres et Logement Localisation : 34240 Combes Situé à seulement 10 minutes des hauteurs de Lamalou-les-Bains, ce restaurant traditionnel de terroir bénéficie d’une superficie totale exceptionnelle de 266 m²,parfaitement répartie pour allier activité commerciale et espaces privés. Une Surface Totale de 266 m² Bien Optimisée : Rez-de-chaussée : 103 m² dédiés au restaurant Salle de restaurant en parfait état, lumineuse et offrant une vue imprenable, avec une cave climatisée pour une conservation optimale des vins. Terrasse extérieure de 75 m² avec Bar et Barbecue offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Espaces techniques fonctionnels : pièce de stockage et chambre froide de 28 m².Capacité d'accueil de la salle et de la terrasse : 90 personnes. Cuisine entièrement équipée avec du matériel de haut niveau. 1er étage : 61 m² à exploiter: Un appartement de 37 m², à rafraîchir selon vos envies. Une chambre d’hôte de 24 m². 2e étage : 72,5 m² avec potentiel à développer Une chambre de 26 m². Un appartement spacieux de 46,5 m², à remettre au goût du jour. Un Bien aux Multiples Atouts : Une affaire tenue depuis plus de 30 ans, mise en vente pour cause de retraite. Réputation exceptionnelle dans toute la région, grâce à une cuisine traditionnelle de terroir et des produits régionaux de qualité. Un potentiel d’hébergement intéressant : les 1er et 2e étages peuvent être transformés en chambres d’hôtes pour augmenter la rentabilité. Un terrain supplémentaire avec abri bois situé à 150 mètres du restaurant. Loyer avantageux : 723 € TTC / mois. Très bon chiffre d’affaires, assurant la stabilité de l’activité. Une Opportunité Rare pour 266 m² à Exploiter Pleinement Ce bien est idéal pour des restaurateurs ou investisseurs passionnés, cherchant à allier tradition culinaire et accueil dans un environnement touristique exceptionnel. Le propriétaire ne souhaite pas être dérangé, merci de respecter son choix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire Tel : 06.59.08.52.62 E-mail d.larco@groupementimmo.net EI RSAC: 351790217 Béziers
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
266 m²
266 m²
surface terrain
100 m²
100 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
3
3
Vue
nature
nature
Nb de salle de bains
2
2
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1900
1900
Prix de vente honoraires TTC inclus
198 000 €
198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
188 000 €
188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,32 %
5,32 %
La ville de Lamalou-les-Bains (34240)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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