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325 500 €
Référence : 35291
37
Pièces
Pièces
1132.9
surface(m²)
surface(m²)
0
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Immeuble de rapport + Hôtel/Restaurant + Terrain constructible
Bourg-Sainte-Marie - (52150)Référence annonce : 35291 – COMMUNE DE BOURG-SAINTE-MARIE (52) Immeuble de rapport + Hôtel restaurant, refait à neuf, avec locataires à jour dans leur loyer. Rentabilité brute : 12% (revenu brute annuel : 39 960€ dont revenu d’habitation : 24 360€ + revenu commercial : 15 600€) Vous avez la possibilité d’acquérir uniquement la partie Hôtel/Restaurant ou la partie immeuble locatif. SI vous avez une autre idée à proposer à ce sujet le propriétaire est ouvert à toute discussion et il étudiera toutes vos propositions. L’hôtel/Restaurant Le Saint-Martin a été refait à neuf entièrement récemment. Il y a une belle terrasse ainsi qu’une grande cours à l’arrière qui fait office de parking + terrain constructible d’environ 550m2 (si vous avez des projets pour optimiser votre investissement). Il possède aussi un T1 au RDC. A l’étage se trouve 8 belles chambres Pour la partie immeuble locatif, refait à neuf également possède 6 spacieux appartements dont 4 F3 et 2 F2 allant de 28 à 90m2 avec cuisines équipées. Relocation rapide dans le secteur. Pour le terrain constructible : Il fait partie de la Zone UB, zone Natura 2000. Le terrain est grévé de la servitude : AC1. Vous pouvez consulter le plan local d'urbanisme intercommunal pour plus de renseignement. (CUb N°05 20 63 23 C0006, date de dépot 01/08/24) Vous pouvez me contacter du lundi au dimanche pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et seront transmis en version papier le jour de la visite Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire du Groupement immobilier. Cette annonce vous est proposée par Jérémy Kerzel Entreprise individuelle RSAC : 829 172 485, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Epinal. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
1 132,90 m²
1 132,90 m²
surface terrain
2 074 m²
2 074 m²
Nombre de pièces
37
37
Nombre de niveaux
2
2
Ascenseur
NON
NON
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Autre
Autre
Type de chauffage
Autre
Autre
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de parking
2
2
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1980
1980
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 500 €
325 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
310 500 €
310 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,83 %
4,83 %
Taxe foncière annuelle
3 398 €
3 398 €
La ville de Bourg-Sainte-Marie (52150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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