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Exclusivité
285 000 €
Référence : 35191
7
Pièces
Pièces
110
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Belle quiétude et beauté architecturale
Rosières - (07260)Dans les premières hauteurs de Rosières (07) et de ses commodités majeures, "La Marre" garde en secret, ses rares maisons typiquement ardéchoises. Ici, (cf seule photo de drône), seule la moitié Sud de ces maisons "dos à dos" , est proposée à la vente. De ce bien d'exception, le regard s'étend jusq'au village à 6 km plus bas; en offrant une vue splendide et imprenable sur les vignes et forêts alentours. En pierres de pays, cette très agréable demeure familiale témoigne de nombreuses transformations. Son bon entretien et ses améliorations successives, offrent aujourd'hui un confort de vie sans égal. Avec une surface habitable de 110 m2 (qui peut se voir doubler avec des combles aménageables de 1,80 m au plus bas + eau + électricité); l'ergonomie de cette propriété permet d'y vivre très agréablement au quotidien, en restant protégés des nuisances environnementales. D'un autre point de vue, elle se prête à certaines évolutions, dans l'expectative de locations multiples par exemple. Ce bien, sur son niveau de plain pied, comprend 7 pièces: - 1 pièce d'accueil salon/séjour de 26 m2 contenant un poêle à bois, - 2 grandes chambres dont l'une avec sdbains et petit dressing, - 1 bureau éclairé, - 1 salle de jeux, - 1 cuisine semi-équipée et grand placard mural de rangement, - 1 salle d'eau + toilettes neufs; et aboutit sur une terrasse de 20 m2 exposée plein Sud. Un local d'environ 18 m2 se trouve à une de ses extrémités; et des escaliers en pierres permettent de rejoindre le petit patio au niveau inférieur; cerné lui-même de grandes caves voûtées, d'origine. Je ne saurais mieux conseiller que de s'y rendre, afin de s'imprégner de cette superbe maison authentique et à fort potentiel!
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
110 m²
110 m²
surface terrain
620 m²
620 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
3
3
Vue
Superbe
Superbe
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Electrique
Fioul, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage
Central, Individuel
Central, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
3
3
Année de construction
1850
1850
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
285 000 €
285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
380 €
380 €
La ville de Rosières (07260)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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