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332 500 €
Référence : 35179
8
Pièces
Pièces
175
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Proche Marmande, villa d'architecte avec piscine
Marmande - (47200)Proche de Marmande et de Virazeil, villa avec piscine au sein d'un superbe parc ! Concue par un architecte, la villa de 175 m2, allie confort, espace et luminosité grace à ses grandes baies aluminium, la distribution des pièces bien pensée et son chauffage par pompe à chaleur air/eau. De plain-pied, elle offre un hall d'entrée avec un magistral escalier hélicoïdal crée par un compagnon, 1 salon/séjour de 40 m2 avec insert-bois et accès à la terrasse de 60 m2, ombragée et équipée d'un espace barbecue, 1 cuisine avec partie cuisson et partie repas, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, et 1 toilette séparé. A l'étage, le palier dessert 1 chambre, 1 mezzanine (facilement transformable en 5ème chambre si besoin...), et une loggia/bureau. Au sous-sol, vous découvrirez 1 garage de 40 m2, ainsi qu'1 buanderie,1 pièce de rangement et 1 cave. Le très beau parc, en situation dominante, vous permet de profiter de la piscine et de la situation privilégiée du site ! Atouts supplémentaires: Double vitrage, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, fibre, tout à l'égout. DPE C (136) GES A (4) 332 500 € honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
175 m²
175 m²
surface terrain
3 962 m²
3 962 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
8
8
Nombre de niveaux
2
2
Vue
dominante
dominante
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Cave
OUI
OUI
Année de construction
1982
1982
Quartier
Proche VIRAZEIL
Proche VIRAZEIL
Terrain arboré
OUI
OUI
Prix de vente
332 500 €
332 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 375 €
1 375 €
La ville de Marmande (47200)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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