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180 000 €
Référence : 35213
0
Pièces
Pièces
176
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Pont-Saint-Esprit, coeur de ville, Immeuble de rapport comprenant un commerce et deux appartements.
Pont-Saint-Esprit - (30130)Situé à Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport est composé de deux appartements, d'un local commercial et de caves, offrant une opportunité d'investissement locatif rentable. L'Appartement 1 dispose d'une superficie habitable de 44,21 m² (42,44 m² Carrez). Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'un salon/séjour avec cuisine équipée avec climatisation réversible, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une chambre avec climatisation réversible et d'un balcon. L'Appartement 2 offre une superficie habitable de 44,33 m² (42,66 m² Carrez). Il comprend une entrée, un WC, un salon/séjour avec cuisine équipée avec climatisation réversible, une salle d'eau, un bureau, une chambre avec climatisation réversible, un balcon et un cellier. Le local commercial dispose d'une superficie privative de 37,50 m² selon la loi Carrez et d'une surface au sol totale de 63,37 m². Il est composé d'une pièce principale de 28,78 m², d'une seconde pièce de 6,45 m², d'un WC, et d'une terrasse extérieure de 25,87 m². Les parties communes et les caves offrent une surface au sol totale de 53,43 m², comprenant quatre caves, idéales pour le stockage ou pour les locataires. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif. Il est situé dans une zone recherchée de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités et des transports. Les appartements sont équipés de climatisation dans les pièces de vie et les chambres pour un confort optimal. Réseau : Groupement Immobilier Ei Sylvie ROCHE RSAC N°750 573 529 Avignon l Votre contact : Sylvie 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
176 m²
176 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de niveaux
3
3
Ascenseur
NON
NON
Nb de salle d'eau
2
2
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Balcon
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Sous/sol
AVEC
AVEC
Cave
OUI
OUI
Surface cave (m²)
31
31
Exposition
EST
EST
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
180 000 €
180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 017 €
2 017 €
La ville de Pont-Saint-Esprit (30130)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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