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895 000 €
Référence : 34889
11
Pièces
Pièces
468.65
surface(m²)
surface(m²)
9
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Caderousse, 5m de l'échangeur A7/A9 d'Orange, 30m de la gare TGV d'Avignon, Mas Provençal Authentique avec Ch
Caderousse - (84860)Exclusivité, découvrez ce magnifique MAS provençal typique du sud de la France, d'environ 430 m², niché au cœur d'un parc arboré de plus de 1 hectare. Ce domaine se divise en deux parties distinctes pour préserver votre intimité ainsi que celle de vos hôtes. La première partie, d'environ 321 m², comprend un spacieux séjour de 63 m², 5 chambres et 2 salles d'eau et une salle de bain. Cette section de la propriété est idéale pour une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et calme. La deuxième partie est dédiée à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Elle comprend 4 chambres de standing, chacune équipée d'une salle d'eau, de WC, d'une climatisation réversible et porte sécurisée par badge. Les chambres sont louées entre 135 € et 160 € la nuit, avec la possibilité de développer une activité de table d'hôtes. Idéalement situé à proximité de la Via Rhôna, garantissant une clientèle régulière tout au long de l'année. Le charme typique du sud de la France de ce domaine est accentué par un parc arboré de plus d'un hectare, avec poulailler, potager et forêt. Terrain piscinable. Ce mas provençal est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique et souhaitent développer une activité touristique prospère dans un village proche d’Orange (84). Chauffage par pompe à chaleur, assainissement neuf. *A 30 min de la Gare TGV Avignon *A 5 min de l'autoroute A9 et A7 ( Sortie Orange-Centre) *A 3 min du village avec petits commerces : boulangerie, restaurants, bars, pharmacie. * A 1h de l'aéroport Marseille Provence * A 300 m du parcours de la ViaRhôna Réseau : Groupement Immobilier Ei Sylvie ROCHE RSAC N°750 573 529 Avignon l Votre contact : Sylvie 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
468,65 m²
468,65 m²
surface terrain
1,12 ha
1,12 ha
Nombre de chambre(s)
9
9
Nombre de pièces
11
11
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle d'eau
7
7
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Pompe à chaleur
Climatisation, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
55
55
Exposition
SUD
SUD
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
895 000 €
895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Caderousse (84860)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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