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Exclusivité
230 000 €
Référence : 35110
4
Pièces
Pièces
83
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
ROMANS SUR ISÈRE exclusivité " EDEN PARK "APPARTEMENT 83 M2
Romans-sur-Isère - (26100)En exclusivité dans une résidence de standing sécurisée, son emplacement idéal en fait un bien rare . Niché au coeur d'un vaste parc de verdure magnifiquement arboré, posez vous sur le banc pour contempler dame nature , à votre gré de profiter du soleil ou de l'ombrage des arbres centenaires . Pendant les chaleurs d'été rafraichissez vous dans la superbe piscine entièrement clôturée, calme et détente seront au rendez vous . Parlons de votre futur nid douillet situé au 3 ème étage avec ascenseur , dès l'entrée découvrez une pièce à vivre environ de 30 m2 baigné de lumière avec sa baie coulissante 3 vantaux dévoilant une terrasse de 14 m2 profitez de la vue, gràce à son store banne motorisé partagez de bons moments de convivialité quelque soit la météo. Une cuisine de 7.50 m2 avec rangements sera propice à de bon petits plats , lumineuse par son ouverture sur l'extérieur . Un dégagement de 5.3 m2 dessert l'espace nuit : une première chambre de 14.20 m2 avec grand rangement . Une deuxième de 8.07 m2 avec placard , en continuité la troisième de 11 m2. Une salle de bains de 6.60 m2 comprenant double vasque et baignoire .Un wc indépendant . Pour parfaire le tout , l'espace de vie et l'espace nuit bénéficie d'une climatisation . Avec votre talent de créativité nul doute qu'il sera le parfait chez soi. . LE PLUS : Début 2025 Votre futur cocon se parera d'une nouvelle façade avec une isolation extérieure, gage de confort et d'économie . Pour vous ADMIRER simplement cette belle rénovation énergétique. Même en centre ville , la voiture est parfois utile , un emplacement de 14 m2 en sous sol privatif accessible par un portail motorisé est prévu à cet effet . De celui ci vous accéderez à votre cave fermée de 6 m2 avec éclairage . Pour vos visiteurs places de parking disponibles. La résidence est entièrement sécurisée , badge ,caméra ,éclairage, télécommande avec portails coulissants pour y entrer et en sortir . Pour vos emplettes quotidiennes à pied commerces, pharmacie, écoles, bus. Pour vos déplacements : gare TGV Valence à 20 mn. Autoroute A43 10mn . Autoroute A7 25mn . Ce bien vous a séduit , hâte de vous le dévoiler ! EI MURIELLE JEAN 06 87 99 80 61 m.jean@groupementimmo.net RSAC 951 769 231 romans sur isère .
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
83 m²
83 m²
Surface loi Carrez (m²)
82,39 m²
82,39 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Etage
3
3
Nombre de niveaux
4
4
Ascenseur
OUI
OUI
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Cave
OUI
OUI
Surface cave (m²)
6
6
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1982
1982
Copropriété
OUI
OUI
nombre de lots
40
40
Quote Part annuelle des charges
2 700 €
2 700 €
Prix de vente
230 000 €
230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 655 €
1 655 €
La ville de Romans-sur-Isère (26100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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