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139 900 €
Référence : 35071
4
Pièces
Pièces
102
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante maison de village-102 m2
Pradelles - (43420)Maison de village d'une superficie de 102 m2 environ ayant bénéficié d'une rénovation de qualité (isolation, menuiseries...), avec au rez de chaussée un grand garage (40 m2 environ, pouvant accueillir deux véhicules, avec sa porte automatisée), cave. Maison composée de 4 niveaux Au premier étage : une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée,salle à manger et salon d'une superficie totale de 40m2 , cette pièce présente des fenêtres aux deux extrémités et bénéficie donc d'une lumière traversante, à cette étage se trouve l'accès à la terrasse (30m2) et au jardin d'une superficie de 130 m2 environ exposé Est. Au deuxième étage: deux chambres de 11 à 13 m2, un bureau (pièce sans fenêtre pouvant aussi être un dressing) d'une superficie de 6m2, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC d'une superficie de presque 10m2. Au dernier étage : des combles en cours d'aménagement (possibilité de créer une grande chambre supplémentaire et du rangement). . Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et possèdent toutes des moustiquaires glissantes, le gros oeuvre est en parfait état ( façade, murs, toiture couverture, isolation), l'electricité aux normes ( les anomalies ont réparées). En résumé : une maison en excellent état, habitable de suite en toute saison dans une ruelle calme, proche de toutes les commodités du village de Pradelles ("Plus Beaux Villages de France"): épicerie, pharmacie, boulangerie,restaurant, école, mairie et à juste 7km de Langogne où se trouvent des commerces , supermarchés, médecins, etc...Elle a la chance de bénéficier à l'arrière d'un beau jardin en terrasses où aucune nuisance sonore ne vient déranger les occupants. Maison raccordée au tout à l'égoût Chauffage central au fioul dans toute la maison Menuiseries : PVC et double vitrage avec oscillo-battants Taxe foncière : 317€ Diagnostic Energétique réalisé le 24/08/2022, classe énergie D (199 KWH/an) , émission gaz effet de serre D (31 Kg Co2/m2/an) , estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400€ et 1950€. Prix de vente : 139900€, HAI,charge vendeur Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison de qualité réunissant de beaux atouts, votre conseiller Groupement Immobilier, Encarnacion Garcia Tel : 06 18 24 49 40, Mail : e.garcia@groupementimmo.net . Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
102 m²
102 m²
surface terrain
160 m²
160 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
4
4
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Loggia
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Nombre de garage
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1900
1900
Terrain piscinable
NON
NON
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
139 900 €
139 900 €
Taxe foncière annuelle
317 €
317 €
La ville de Pradelles (43420)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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