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437 000 €
Référence : -Guite
6
Pièces
Pièces
151
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Villa d'Architecte T6 + Véranda, Garage sur grande Parcelle
Gignac - (34150)À VENDRE - Secteur proche GIGNAC (34150) - Dans charmant et dynamique village - Belle villa à quatre faces, Type 6 pièces en R+1, familiale, très lumineuse d'environ 151.74 m2 sur 1605 m2 de terrain arboré avec garage, terrasses et véranda d'environ 20 m2. Belle construction traditionnelle d'architecte, la maison est composée, en rez-de-chaussée : d'un grand salon/séjour (39.58 m2) avec une belle hauteur sous plafond, des poutres en châtaignier et un insert, d'une cuisine ouverte aménagée (11 m2), d'un grand cellier/buanderie (11.08 m2), de deux chambres (11.82 m2, 11.90 m2) dont une avec mezzanine bois + une salle d'eau/WC attenants, d'un WC et d'une vasque indépendants. L'étage conçu en mezzanine dessert deux chambres (9.28 m2, 9.32 m2), également un bureau ou petite chambre d'enfant (8 m2 environ) avec solarium. Ces espaces disposent de leur propre mezzanine bois. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. L'extérieur présente comme atouts : une véranda d'environ 20 m2, un garage + atelier de 29.61 m2, un gazebo en bambou dans le grand jardin arboré et clos. Les éléments d'équipement et de confort : sol en carrelage et parquet flottant, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage/raffraîchissement au sol (pompe à chaleur), insert, volets roulants manuels et électriques, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée. Les points forts : Quartier résidentiel, calme, bonne isolation/excellent chauffage, grande parcelle. Excellent état général. Honoraires à charge acquéreurs (hors frais de notaire) pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC N° 824 347 827 Montpellier.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
151 m²
151 m²
surface terrain
1 605 m²
1 605 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Garrigue
Garrigue
Nb de salle d'eau
2
2
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1980
1980
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
437 000 €
437 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
417 000 €
417 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,8 %
4,8 %
Taxe foncière annuelle
2 208 €
2 208 €
La ville de Gignac (34150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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