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399 000 €
Référence : 35091
5
Pièces
Pièces
133
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Villa d'Architecte années 70 de 134m2 à Orange – Charme et Emplacement Idéal
Orange - (84100)Découvrez cette villa d'architecte des années 70, située dans un quartier résidentiel d'Orange, offrant à la fois charme et fonctionnalité. Elle vous offre une surface habitable de 134 m² et une surface totale de 157 m², sur terrain de 1 610 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie en famille. Le salon-séjour de 48 m², orienté plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Il est doté d'une belle cheminée ainsi qu'un coin bureau, parfait pour ceux qui souhaitent télétravailler ou simplement profiter d’un espace de lecture. La cuisine de 10 m², actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 17 m², comprenant une chambre de 13 m² et sa salle de bain privative. L'étage se compose de deux autres chambres (17 m² et 13 m²), ainsi que d'un coin lecture de 13 m² ou espace modulable pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain. Les annexes de la maison, comprenant une buanderie de 7,27 m², un cabanon de 8,4 m² et des combles ajoutant des espaces de rangement supplémentaires et pratiques. L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 1 610 m² orienté plein sud et piscinable avec une terrasse couverte de 9 m², un porche de 10 m² et une petite terrasse au sud de 5 m². Un abri voiture de 17 m² et un abri de 10 m² complètent l’ensemble. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Un véritable havre de paix pour les amateurs d'architecture et de grands espaces. Ei Sylvie ROCHE RSAC N°750 573 529 Avignon l Votre contact : Sylvie 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
133 m²
133 m²
surface terrain
1 610 m²
1 610 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de parking
5
5
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1980
1980
Prix de vente
399 000 €
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Orange (84100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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