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260 000 €

Référence : 35057
8
Pièces
275
surface(m²)
3
Chambres
260 000 €

Référence : 35057

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Agent Commercial

Cecile TRIBOULIN

07260 Rosières
06 41 46 69 57

- N° RSAC : 981 913 759

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Description de ce bien


AU COEUR DE ST PIERRE

Aubenas - (07200)

Rehaussée en 1990, cette propriété unique, en pierres d'Ardèche, offre un potentiel surprenant ! Il devient possible d'y agencer à sa guise; une résidence principale ou secondaire. Son ergonomie permet également d'y exploiter 2 appartements distincts entre le rez de chaussée et le premier niveau (avec différenciation entre les compteurs électriques). La surface totale d'environ 280 m2  englobe huit pièces, dont 2 séjours, 2 cuisines, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 toilettes (dont un au RdC, équipé d'aménagements nécessaires pour les porteurs de handicaps). L'étage est lumineux, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 30 m2. Une autre, au premier niveau, s'étend elle, sur 75 m2! Plusieurs pièces de rangement répondent aux besoins de stockage + cave et dépendance. Un des côtés de la maison jalonne une petite route peu fréquentée, permettant ainsi l'accés à des commodités proches telles la grande distibution, le café du coin, le tabac, l'agence postale, la mairie, ainsi qu'à différentes structures scolaires ( environ 3 km). Le superbe jardin fleuri et arboré, TRES plat (anciens terrains de pétanque) de 1620 m2 s'étend tout autour de cette maison d'exception offrant repos, calme et fraîcheur l'été. Des travaux courants de rafraîchissement restent à envisager bien que la maison soit immédiatement habitable.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
275 m²
surface terrain
1 620 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Sympathique
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Charbon
Type de chauffage
Poêle, Poêle
Format de chauffage
Central, Central
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
SUD
Année de construction
1990
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Aubenas (07200)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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