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1 319 000 €
Référence : 35052
4
Pièces
Pièces
226
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison + Local
Saint-Genis-Laval - (69230)Située à 15 mn du centre de Lyon sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 425 m², cette propriété se distingue par ses nombreuses caractéristiques uniques. Elle comprend un grand salon lumineux avec une véranda orientée vers le jardin paysager, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain, une pièce de relaxation avec sauna,bar et jacuzzi, avec vue sur le jardin, ainsi qu'un grand sous-sol aménageable, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un bâtiment indépendant d'environ 80 m², situé au fond de la parcelle, avec mezzanine à réhabiliter entièrement, est idéal pour la création d'un appartement .Un abri de 72 m² pour futur atelier A proximité un batiment de 190 m² environ avec 2 portes sectionnelles et charpente traditionnelle.( idéal pour artisant ou collectionneur de voitures) Le jardin verdoyant, véritable havre de paix avec ses arbres, sa végétation luxuriante, et son bassin bio à poissons de 120 m², donne tout son charme indéniable. Le terrain est également piscinable. Vous y trouverez diverses essences d'arbres, telles que palmiers, oliviers, citronniers, orangers, bananiers, figuiers, cerisiers, érables, tilleuls, entre autres. Des panneaux solaires, un plancher chauffant, une chaudière thermodynamique, un four à pizza, un barbecue, et une paillote vous apporteront tout le confort nécessaire. La propriété est idéalement située, à proximité de la ligne B du métro (station Hôpital Lyon Sud), à quelques pas du centre-ville, des commerces, du centre commercial Saint Genis 2, ainsi que des écoles et des transports en commun.Idéal pour artisan ou collectionneur de voitures. Tel: 0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
226 m²
226 m²
surface terrain
2 500 m²
2 500 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1981
1981
Terrain piscinable
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
1 319 000 €
1 319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 400 €
1 400 €
La ville de Saint-Genis-Laval (69230)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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