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Exclusivité
325 500 €
Référence : 35035
5
Pièces
Pièces
132
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
ROMANS SUR ISERE DUPLEX 132 M2 TERRAIN GARAGE
Romans-sur-Isère - (26100)Superbe duplex avec jardin arboré environ 450 m2 avec garage entièrement sécurisée son charme ne vous laissera pas indifférent . Passez le seuil de cette copropriété et vous n'aurez plus envie de repartir . Dès l'entrée privative , vous découvrirez la grandeur de ce duplex très lumineux , agrémenté par une belle hauteur sous plafond . Au rez de chaussée le hall d'entrée de 12m2 s'ouvre sur l'espace salon séjour de 40 m2 baigné de lumière vous apprécierez ses belles surfaces propice à recevoir avec sa belle cheminée idéale pour l'hiver . Pour l'été votre confort sera priviligié par une climatisation .Ouvert sur l'extérieur avec sa terrasse de 15 m2 profitez de sa véranda à la mi-saison baigné de lumiére , admirez le jardin arboré . Côté cuisine un espace de 13 m2 entiérement équipée promet de bons moments partagés avec accès sur une deuxième terrasse privative de 20m2 . Idéal un cellier de 6 m2 apporte praticité et utilité. Pour parfaire le rez de chaussée, le confort d' une chambre de 18 m2 et sa salle d'eau avec accès sur le jardin. Un wc indépendant . À l'étage desservi par un vaste dégagement de 7 m2 découvrez deux chambres de 12.84m2 et 12.70m2 avec parquet au sol ,chacune pourvu de placard et d'une climatisation . Pour votre confort une salle de bains lumineuse de 7,20m2 avec meuble double vasque et sa baignoire . Un wc indépendant . Côté extérieur , son jardin magnifiquement entretenu et cloturé bénéficie d'un arrosage intégré provenant d'un puits . Un garage indépendant de 21 m2 avec sa mezzanine apporte un espace de rangement appréciable . Comme promis vous ne résisterez pas à son charme ! Ne tardez pas .... EI MURIELLE JEAN 06 87 99 80 61 RSAC romans sur isère n° 951 769 231 m.jean@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
132 m²
132 m²
surface terrain
450 m²
450 m²
Surface loi Carrez (m²)
132 m²
132 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Etage
1
1
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Gaz de ville
Type de chauffage
Au sol
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Exposition
NORD-EST
NORD-EST
Année de construction
2006
2006
Quartier
,les ors
,les ors
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
OUI
OUI
Quote Part annuelle des charges
990 €
990 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
pas de procédure en cours
Prix de vente
325 500 €
325 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 300 €
2 300 €
La ville de Romans-sur-Isère (26100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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