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353 600 €
Référence : 35059
7
Pièces
Pièces
172
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison en pierre de taille avec piscine - 33350
Civrac-sur-Dordogne - (33350)Pour une résidence principale ou une résidence secondaire venez découvrir cette maison en pierre de taille aux allures de villa avec piscine. Située en bordure de la rivière Dordogne avec une vue imprenable sur cette dernière, vous apprécierez un moment de détente en profitant de la terrasse avec piscine côté sud et également de la terrasse bois côté nord avec vue sur la Dordogne lors des fortes chaleurs. Idéalement localisée à proximité de nombreux villages touristiques et réputés tels que Castillon la Bataille à 4,5 km avec son marché du lundi, la représentation spectaculaire durant l'été de la dernière bataille de la guerre de 100 ans; Rauzan à 8 km (grotte célestine, château de Rauzan etc) et sans oublier Saint Emilion à 15 km (ses vignobles, ses châteaux, le cloître des Cordeliers, la Tour du Roy, l'église monolithe etc). A 5 min d'une gare SNCF, à 20 km de Libourne et à 53 km de Bordeaux, ici, vous avez l'avantage d'habiter dans un petit village tranquille tout en bénéficiant des nombreux et divers commerces, services de santé, écoles ainsi que des transports nécéssaires pour vous faciliter la vie ! La maison se compose : - Au rez de chaussée : Une entrée lumineuse de 11m² - Un salon/séjour de 32,6m² avec cheminée et insert intégré - Un bureau de 16,9m² - Une salle à manger de 29,8m² - Une cuisine de 12,4m² - Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,3m² - Une buanderie de 4m² - A l'étage : Une chambre de 9,8m² - Une chambre d'appoint de 7,9m² - Un palier qui fait office d'espace dressing de 11m² - Une chambre de 11,7 m² mansardée - Une chambre de 11,9 m² mansardée - Une salle d'eau de 5,8m² - Un garage de 36,9m² ainsi qu'un carport de 37m² pouvant contenir à eux deux quatre voitures ainsi qu'une dépendance de 75 m² et un terrain de 1365 m² réparti autour de la maison complète le bien. Points techniques : Mitoyenne par un côté (maison secondaire) Clim réversible à l'étage, Chauffage : panneaux rayonnants électriques, convecteurs électriques, insert dans la cheminée, Assainissement a revoir, Double vitrage et volets roulants électriques.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
172 m²
172 m²
surface terrain
1 365 m²
1 365 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
2
2
Vue
sur la piscine
sur la piscine
Nb de salle d'eau
2
2
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Bois, Electrique
Electrique, Bois, Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant, Poêle, Convecteur
Panneaux rayonnant, Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
6
6
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
353 600 €
353 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Civrac-sur-Dordogne (33350)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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