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277 500 €
Référence : 35014
7
Pièces
Pièces
223.83
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison en pierre avec piscine, dépendances et terrain - 33790
Auriolles - (33790)Située à l'entrée d'un petit village, venez découvrir cette belle maison individuelle en pierre de 223 m² habitable composée de 7 pièces et répartie sur deux niveaux (rez de chaussée et étage). Idéalement exposée plein sud, avec sa piscine intégrée dans une terrasse bois, la maison est implantée sur un terrain de 3564 m² réparti tout autour d'elle, offrant un cadre paisible et verdoyant. Située au nord de la maison, vous pourrez profiter, lors des fortes chaleurs, d'une grande terrasse d'environ 100 m² avec une vue sur le vallon accessible par la baie vitrée du salon/séjour ou par l'extérieur. Un garage et un petit chai attenant à la maison pour une surface globale d'environ 130m² ainsi qu'une annexe de 30 m² avec terrasse dans la continuité de la maison, pouvant être transformé en petit gîte complète le tout. Le maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 27,36m² - Une chambre de 15,78m² - Une chambre de 12 m² - Une chambre de 9,93m² - Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,48m² - Une salle de bain de 5,53m² - Une cuisine américaine équipée avec un poêle à bois intégré dans la cheminée offrant un espace chaleureux et fonctionnel de 39,63m² - Un salon/séjour doté d'une grande cheminée à foyer ouvert de 37,33m² est parfait pour partager des moments conviviaux A l'étage, accessible par un escalier situé dans la cuisine, vous trouverez : Un pallier lumineux de 2 m² - Une vaste chambre de 31,37m² avec poutres apparentes et velux avec un espace salle d'eau avec wc à finir de rénover. Une grande chambre de 27,70m² avec poutres apparentes et velux Quelques finitions seront tout de même nécessaires pour rendre à cette maison l'intégralité de son charme. Points techniques : Chauffage central au fuel et poêle à bois dans la cheminée de la cuisine, Fenêtres à double vitrage Assainissement à revoir Proximité : Pellegrue : 3 km Bordeaux : 1h15 Accès et transports : Autoroute (Bordeaux-Toulouse) à La Réole 28 km; Gare SNCF Vélines à 16km Gare SNCF Ste Foy La Grande (Bordeaux-Sarlat) à 25 km; Services et commerces à proximité : Ecole maternelle et primaire à 3km Collège à 3km; Services de santé médecins, podologue, ostéopathe, pharmacie à 3km; Supermarché, boulangerie, tabac, bar, fleuriste etc à 3km
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
223,83 m²
223,83 m²
surface terrain
3 564 m²
3 564 m²
Surface loi Carrez (m²)
215 m²
215 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Autre
Fioul, Bois, Autre
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Autre
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Autre
Format de chauffage
Central, Individuel, AUTRE
Central, Individuel, AUTRE
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1850
1850
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
277 500 €
277 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Auriolles (33790)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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