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Référence : 35030
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Pièces
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Chambres
117 000 €

Référence : 35030

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Agent Commercial

Isabelle COUFFRANT

47200 Marmande
07 71 80 02 62

- N° RSAC : 818 402 570

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Description de ce bien


Maison en pierre à rénover

Nicole - (47190)

Entre MARMANDE et AGEN, maison de 188 m2 à rénover sur grande parcelle arborée avec puits. Située dans un village, à 3.5 km des commerces et de la gare d'Aiguillon et 10km de l'accès d'autoroute, cette ancienne demeure en pierre est composée, en rez de jardin d'un hall d'entrée, d'un séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 pièce, 1 salle de bains avec douche, baignoire et wc, 1 grand salon, 1 arrière cuisine/buanderie et 1 wc. Greniers à l'étage. Laissez vous séduire par ses carreaux de ciments, tomettes et parquet ! Une remise et 1 garage complètent cette propriété située sur un grand terrain arboré de 2500 m2 + 9500 m2 de bois en pente. Des travaux de rénovation ont été commencés (fenetres double vitrage, assainissement, poele à bois, insert, salle de bains) ces 6 dernières années, mais beaucoup de travaux restent à faire ! Idéal grande famille, ou possibilité de partager en 2 logements. DPE E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 € et 3140 € euros/an. Prix moyen des énergies indexé en 2021/2022/2023 (abonnement compris) 117 000 euros honoraires d'agence inclus de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées

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Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
188 m²
surface terrain
1,20 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
7
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
AUTRE
Nombre de garage
1
Terrain arboré
OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus
117 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,36 %
Taxe foncière annuelle
1 300 €

La ville de Nicole (47190)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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