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497 000 €

Référence : 34998
7
Pièces
160
surface(m²)
4
Chambres
497 000 €

Référence : 34998

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Agent Commercial

Remy DESAMY

34120 Pézenas
06 03 38 86 47

- N° RSAC : 519 779 987

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Description de ce bien


34480 Saint-Géniès-de-Fontedit, villa de 160 m² avec terrain de 1300 m², 4 chambres, piscine

Saint-Geniès-de-Fontedit - (34480)

34480 Saint-Génies-de-Fontedit, découvrez sans plus attendre cette superbe maison de 160 m2, entièrement rénovée et prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Située sur un terrain spacieux de 1300 m2, joliment arboré et paysager, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique piscine pour des moments de joie et de partage. À l'intérieur, vous trouverez un chambre parentale de 21 m² avec son dressing, 3 chambres chaleureuses, un séjour, salon, salle à manger lumineux et accueillant de 55 m2 pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine moderne de 16 m² donnant sur le jardin et sa grande terrasse pour des repas en plein air. Pour vos véhicules, un grand garage avec mezzanine sur toute la surface et un carport de 23,50 m2 sont à votre disposition. Un grand cellier de 26 m² vous permettra d'avoir un rangement optimal. Côté confort, cette maison propose 3 types de chauffage (climatisation, poêle à granulés et chauffage au gaz), vous permettant de profiter d'une température idéale en toutes saisons. Située entre Béziers et Montpellier, ce charmant village offre toutes les commodités, restaurant, commerces, écoles, artisans, transport qui vous apporteras un confort de vie. Classée énergétiquement C/C, cette maison vous offre des coûts de chauffage raisonnables, variant entre 1010 euros et 1420 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception qui n'attend que vous.   Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Réseau groupement immobilier - r.desamy@groupementimmo.net 34480 Saint-Génies-de-Fontedit, discover without further ado this superb 160 m2 house, completely renovated and ready to welcome you in the greatest comfort. Set in spacious grounds of 1300 m2, beautifully landscaped and planted with trees, this property offers an exceptional living environment with a magnificent swimming pool for moments of joy and sharing.Inside, you'll find a 21 m2 master bedroom with dressing room, 3 cosy bedrooms, a bright and welcoming 55 m2 living/dining room for convivial moments with family or friends, and a modern 16 m2 kitchen opening onto the garden and its large terrace for al fresco dining.For your vehicles, there is a large garage with a mezzanine over the entire surface area and a 23.50 m2 carport.A large cellar (26 m²) provides plenty of storage space. In terms of comfort, this house offers 3 types of heating (air conditioning, pellet stove and gas heating), so you can enjoy an ideal temperature in all seasons.Situated between Béziers and Montpellier, this charming village has all the amenities you need, including restaurants, shops, schools, craftsmen and transport.Energy-rated C/C, this house offers reasonable heating costs, ranging from 1010 euros to 1420 euros per year.Don't miss this unique opportunity to own the home of your dreams. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be seduced by this exceptional place that's just waiting for you. Your estate agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Réseau groupement immobilier - r.desamy@groupementimmo.net

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
1 319 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
VILLAGE
Nb de salle de bains
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation, Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1980
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Prix de vente
497 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 851 €

La ville de Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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