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Exclusivité
293 000 €
Référence : 34991
4
Pièces
Pièces
173
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
MAISON INDIVIDUELLE 173 M2 TERRAIN 790M2 AVEC T2 .Romans sur Isère
Romans-sur-Isère - (26100)EN EXCLUSIVITÉ . Posée sur un terrain arboré de 790 m2 entièrement clos , cette maison avec ses beaux volumes saura vous séduire . À l'étage , un hall d'entrée de 8,45 m2 vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur le spacieux salon séjour lumineux de 38m2 avec sa cheminée lieu propice à de bons moments partagés en famille, entre amis. Dès les beaux jours profitez de la terrasse attenante . Parfaite pour recevoir, une cuisine équipée avec accès par porte coulissante à l'espace déjeuner le tout de 20 m2 . Accédez par un couloir de 6.35m2 avec grands placards encastrés au coin nuit , avec ses trois chambres bénéficiant de belles surfaces confort et luminosité sont de mise .Une première chambre de 13.37m2 avec placard, une deuxième de 14m2, et la troisième de 12.24m2 avec coin d'eau , le côté chaleureux du parquet bois sera appréciable . L'espace bain de 5m2 se compose d'une baignoire et d'une vasque , dotée de deux fenêtres en pvc. Entièrement équipée de volets ALU roulants motorisées. Menuiseries bois double vitrage . Au sol carrelage pour les pièces de vie .Les combles sont isolées par 40 cm d'isolant . Au rez de chaussée un charmant t2 entièrement carrelé a été crée avec son entrée indépendante, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée , un espace bain avec sa douche et wc . Une chambre avec placard parfaire cet appartement . Menuiseries motorisés. Chauffage électrique .Compteur indépendant . Source de revenu potentiel ! ! ! L'espace garage avec portail motorisé .Une buanderie avec évier et rangements seront appréciés . Une petite salle d'eau, une cave et une chaufferie complète le tout. Bénéficiant d'accès sur l'extérieur ce rez de chaussée est très appréciable par sa surface entièrement utilisable et aménageable .Côté jardin place à la détente profitez de dame nature , et pourquoi pas créer un point d'eau, le terrain piscinable s'y prête . Cette maison a un beau potentiel qui n'attend que votre talent et votre créativité en rénovation pour retrouver de sa splendeur .Vous qui aimez recevoir partager profiter des moments en famille, entre amis ou simplement besoin d'espace pour soi , pour télétravailler, profession indépendante . Elle est pour vous !!! 06 87 99 80 61 m.jean@groupementimmo EI. Murielle JEAN RSAC de romans sur isère 951 769 231
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
173 m²
173 m²
surface terrain
790 m²
790 m²
Surface loi Carrez (m²)
173 m²
173 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1970
1970
Quartier
quartier ouest
quartier ouest
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
plan de sauvegarde
NON
NON
Prix de vente
293 000 €
293 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 657 €
2 657 €
La ville de Romans-sur-Isère (26100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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