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199 000 €
Référence : 34868
7
Pièces
Pièces
145
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison en pierre de 3 chambres avec de nombreuses dépendances
Lauzun - (47410)Une opportunité d'investissement idéale pour cette maison traditionnelle en pierre de 3 chambres avec de nombreuses dépendances ! Avec plusieurs dépendances, un grand terrain clôturé avec des prairies et des arbres fruitiers, et niché dans une belle campagne mais non loin du village de Lauzun et de la bastide d'Eymet, cette propriété est idéale pour toute personne intéressée par la création d'une entreprise d'agritourisme, d'un projet équestre ou simplement d'une agriculture normale. Le terrain clôturé est d'environ 3,5 acres. La maison elle-même est très bien structurée avec 3 chambres, cuisine et salon, 2 salles de bains, véranda, terrasses et même un espace avec un four à pain/pizza. La propriété a besoin d'une rénovation intérieure, mais une fois terminée, elle peut faire une belle maison ou un complexe multifonctionnel. Les dépendances comprennent un grand 'sechoir à tabac', une grange déjà divisée en trois pièces, une grande grange attachée à la maison principale et un autre bâtiment avec 3 pièces séparées, tous en très bon état. La maison a sa propre source d'eau, mais il est très facile de se connecter directement au réseau d'eau principal. Elle dispose d'un chauffage central au gaz qui est actuellement déconnecté, d'un poêle à granulés et d'un double vitrage partiel. Elle est également équipée d'une connexion internet haut débit par fibre optique. La propriété est située dans un environnement très paisible et tranquille, entourée par la campagne, mais à seulement 5 km de la ville de Lauzun et à 13 km de la bastide populaire d'Eymet avec ses écoles, supermarchés, pharmacies, médecins, marchés du matin et du soir, bars et restaurants. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1h50 de route. La propriété a une surface habitable de 145 m² : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 27.5 m² * Salon - 27 m² * Chambre - 9.5 m² * Salle de bain - 4 m² - WC, douche, lavabo * Buanderie - 11 m² * Véranda - 18 m² 1er étage : * Palier/bureau - 11 m² * Couloir - 7 m² * Chambre 2 - 12 m² * Chambre 3 - 11 m² * Salle de bain - 9 m² - non installée * Stockage 1 - 7 m² * Stockage 2 - 9 m² Dépendances * Grange attenante - 131 m² avec terrasse couverte de 50 m², pièce - 26 m². * Sechoir à tabac - 128 m² * Bâtiment avec 3 pièces - 60 m² (pièce 1 - 20 m², pièce 2 - 22 m², pièce 3 avec cheminée - 18 m²) * Grange indépendante - 60 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au gaz et poêle à granulés de bois * Fenêtres et portes en partie à double vitrage * Toit - Bon état * Terrain clôturé * Puits d'eau * Internet par fibre optique Ei Raymond AGIUS RSAC N° 852 847 664 Bergerac – tel : 06 04 03 05 37 – Mail : r.agius@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
145 m²
145 m²
surface terrain
1,38 ha
1,38 ha
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
7
7
Vue
Campagne
Campagne
Nb de salle de bains
1
1
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
3
3
Nombre de parking
3
3
Exposition
SUD
SUD
Terrain piscinable
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
199 000 €
199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
324 €
324 €
La ville de Lauzun (47410)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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