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364 750 €
Référence : 34870
11
Pièces
Pièces
245
surface(m²)
surface(m²)
6
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante maison des années 70 avec jardin arboré au bord de la Rivière - 33220 Pineuilh
Pineuilh - (33220)Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 70, située sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2624m² avec un puits en fonction et une vue sur la Dordogne. La maison est répartie sur deux étages, offrant deux logements distincts. Le rez-de chaussée et l’étage disposent chacun de leur propre espace de vie, idéal pour une famille nombreuse, pour accueillir un membre de votre famille, pour un investissement locatif ou encore y installer votre espace de travail si vous êtes un ou une professionnel(le) qui cherche à travailler depuis sa maison (entrée indépendante). Avec trois garages, vous aurez tout l’espace nécessaire pour vos véhicules et vos projets de bricolage. Idéalement placée à proximité de nombreux commerces et services, ainsi que des écoles (de la maternelle au lycée), cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez aussi profiter du grand marché réputé qui se tient chaque samedi, accessible à pied, pour vos courses hebdomadaires. De plus, la proximité avec la gare SNCF vous permettra de rejoindre Bordeaux en à peine une heure avec des départs réguliers toutes les heures. Les propriétaires ont investi énormément pour améliorer la performance énergétique de cette maison (Double vitrage haute performance partout, une isolation refaite et installation d'une chaudière à gaz nouvelle génération) et aujourd'hui elle est classée 'C' - exceptionnel pour une maison des années 70 ! La maison propose une Surface Habitable totale de 245 m², décomposés comme ci-après : REZ DE CHAUSSEE 106,50 M² Cuisine 11,80 m² - Salon Salle à Manger 26 m² - Chambre 15,40 m² - Chambre 14,00 m² - Salle de Bain 7,00 m² - WC 1,60 m² - Buanderie 13,80 m² - Cave 6,00 m² - Chaufferie - Garage 18,00 m² - ETAGE 138,40 M² avecune grande terrasse : Grande Entrée - Cuisine 17 m² avec cheminée et insert - Salon Salle à Manger 38 m² avec cheminée et insert - Chambres 13,50 m² - Chambre 12,80 m - Chambre 13,70 m² - Chambre 17,00 m² avec balcon - Salle de Bain avec baignoire et douche 9 m² - WC 1,60 m² Points techniques : Pour un accès facile, la maison bénéficie d'un ascenseur privé - Les fenêtres ont été toutes remplacées par un double vitrage neuf en 4/16/4 gaz Argon - Chauffage central au gaz (Gaz de Ville) - Raccordée au tout à l'égout -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
245 m²
245 m²
surface terrain
2 624 m²
2 624 m²
Nombre de chambre(s)
6
6
Nombre de pièces
11
11
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1970
1970
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
364 750 €
364 750 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Pineuilh (33220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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