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799 000 €
Référence : 34807
5
Pièces
Pièces
135
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison Centre Port composée de deux appartements
Cassis - (13260)13260 Cassis Grande Couronne Cette charmante maison est idéalement située au cœur du centre port, dans les pittoresques petites ruelles calmes du vieux Cassis. Vous serez enchanté par sa proximité immédiate avec les commerces animés et l'ambiance chaleureuse du port, agrémentée de ses terrasses et restaurants. De plus, elle se trouve à seulement quelques pas de la magnifique plage de la Grande Mer, au pied du château médiéval. Description du bien Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 55 m² avec terrasse vous accueille. Vous y trouverez un salon/séjour, une cuisine avec terrasse, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. Au premier étage, un appartement duplex avec terrasse tropézienne de type T3 de 80 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Il dispose d'un salon-séjour avec un superbe sol en pierre de Cassis, une cuisine, une loggia, une chambre, une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur, une terrasse tropézienne aménagée en cuisine d'été vous offre un espace de détente unique. Vous y trouverez également une chambre avec baie vitrée donnant accès à la tropézienne, ainsi qu'un WC indépendant. Opportunité d'investissement Cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille désireuse de profiter pleinement du charme et de l'ambiance du port de Cassis. De plus, elle représente une excellente opportunité d'investissement touristique. En effet, après un rafraîchissement, il est possible de louer le rez-de-chaussée environ 1000 euros par semaine pendant la saison touristique, et l'appartement duplex du premier étage à environ 1500 euros par semaine, offrant ainsi un bon rapport locatif. Nous pouvons espérer louer ce bien entre Mars et Novembre 28 à 36 semaines, générant un chiffre d'affaires entre 70 000 et 90 000 euros. Cassis, un joyau provençal Cassis est célèbre pour sa mer turquoise et ses calanques à couper le souffle, attirant un grand nombre de touristes de mars à novembre. Option supplémentaire : Garage à proximité Pour votre confort et votre tranquillité, nous vous proposons un garage situé à seulement dix minutes de la propriété. Ce garage est disponible à l'achat au prix de 60 000 euros. Cette option vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en étant à proximité de votre charmante maison au cœur de Cassis. Pour plus de détails sur cette opportunité ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire Tel : 06.59.08.52.62 E-mail d.larco@groupementimmo.net RCS 351790217
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
135 m²
135 m²
surface terrain
14 m²
14 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
3
3
Nb de salle de bains
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Année de construction
1750
1750
Prix de vente honoraires TTC inclus
799 000 €
799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
769 000 €
769 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,9 %
3,9 %
Taxe foncière annuelle
980 €
980 €
La ville de Cassis (13260)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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