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394 800 €
Référence : 34815
10
Pièces
Pièces
260
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de village exceptionnelle de 5 chambres !
Duras - (47120)Cette magnifique propriété de 5 chambres située au cœur d'un village recherché avec la plupart des commodités a été rénovée à un niveau exceptionnel !!! La propriété conserve de nombreux éléments d'origine et dispose de belles grandes pièces lumineuses, de hauts plafonds, d'un jardin privé entretenu et d'une grande grange. En entrant dans la propriété, on est accueilli par un grand hall d'entrée avec de hauts plafonds, un grand salon lumineux avec une cheminée, une salle à manger attenante avec une cheminée, une cuisine équipée nouvellement installée avec un accès direct à la terrasse arrière, un bureau, un vestiaire et une buanderie. L'accès au premier étage se fait par un escalier en colimaçon magistral qui vous mène jusqu'au grenier. Au premier étage, on trouve 5 chambres magnifiquement décorées, une salle d'eau et une grande salle de bains avec une douche à l'italienne et une baignoire sur pied. Cette propriété est complétée par une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été, une grande grange, un abri de jardin et un abri à bois, ainsi qu'un jardin privé entretenu avec un accès direct à la rue. La maison a été rénovée selon des normes très élevées, avec une nouvelle électricité, du double vitrage, des radiateurs électriques très économiques et une connexion Internet rapide. Cette charmante propriété est située au cœur du village, à quelques minutes en voiture de la ville populaire de Duras et de la bastide d'Eymet, avec vue sur la rivière, le château et le parc. Elle se trouve à distance de marche de la rivière et d'un joli parc où l'on peut se promener le long des berges. A quelques mètres de la maison, on trouve une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un tabac, une pharmacie, des médecins, une école primaire et maternelle, et un bar. A quelques minutes en voiture, on trouve un autre village dynamique avec des supermarchés, des écoles, des médecins, etc. L'aéroport de Bergerac est à 35 minutes et celui de Bordeaux à 1h15. La propriété a une surface habitable de 260 m² : Rez de chaussée : * Hall d'entrée - 26 m² * Cuisine - 17 m² * Salon - 28 m² * Salle à manger - 25 m² * Bureau - 12 m² * Vestiaire - 5 m² * WC - 2 m² * Buanderie - 13 m² 1er étage : * Palier/couloir - 24 m² * Chambre 1 - 30 m² * Chambre 2 - 12 m² * Chambre 3 -11 m² * Chambre 4 -17 m² * Chambre 5 -12 m² * Salle de bain 1 -14.5 m² (baignoire, douche, lavabo, wc) * Salle de bain 2 - 4 m² (douche, lavabo) * Local de rangement -7.5 m² * WC -2 m² Dépendances : Grange - 65 m² Jardin/abri à bois - 19 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Excellent état * Chauffage électrique par radiateurs et poêles à bois * Double vitrage * Tout-à-l'égout * Toit en bon état * Internet par fibre optique Ei Raymond AGIUS RSAC N° 852 847 664 Bergerac – tel : 06 04 03 05 37 – Mail : r.agius@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
260 m²
260 m²
surface terrain
497 m²
497 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Eglise, Chateau, Parc
Eglise, Chateau, Parc
Nb de salle de bains
2
2
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
3
3
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
394 800 €
394 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
1 200 €
La ville de Duras (47120)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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