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355 000 €
Référence : 34797
8
Pièces
Pièces
160
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante maison en pierre du 19ème siècle avec de nombreuses dépendances.
Le Fleix - (24130)Cette belle maison en pierre et bricou du 19ème siècle avec 3 chambres, toutes ses dépendances et 2,5 hectares de terrain a beaucoup de potentiel pour ajouter un logement supplémentaire ou pour avoir des écuries pour les amateurs de chevaux. La maison principale comprend trois chambres, un grand espace de vie, une salle de bains, deux cuisines - dont l'une se trouve dans la lumineuse véranda attenante - et une buanderie, le tout au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve un grenier bien isolé qui est actuellement utilisé comme bureau et espace de stockage et qui peut facilement être converti en chambres supplémentaires si nécessaire. La propriété comprend également un chalet de construction scandinave avec sa propre cuisine/salon, sa salle de bains, sa chambre à l'étage et un porche. Il peut facilement être loué pour un petit revenu supplémentaire. La grange/maison de meteire d'une superficie d'environ 160 m² peut être convertie en un autre logement (sous réserve de permis) si nécessaire ou en écuries. Elle est également agrémentée d'une belle terrasse couverte où l'on peut prendre ses repas 'al fresco' ou simplement se prélasser. La propriété dispose également de deux garages séparés qui peuvent être utilisés à des fins différentes. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau professionnel, de l'électricité 380/220V et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La propriété est située à la périphérie d'un charmant village avec toutes les commodités telles que les écoles, la poste, le tabac, le supermarché, la boucherie, etc., et à 7 km de la bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et celui de Bordeaux à 1 heure. La propriété principale a une surface habitable de 138 m² : Rez-de-chaussée : * Réception - 9.5 m² * Séjour - 30 m² * Cuisine - 13 m² * Couloir - 6 m² * Chambre 1 - 30 m² * Chambre 2 - 8 m² * Chambre 3 - 12 m² * Salle de bain 2 - 4.5 m² (douche, lavabo) * WC - 26 m² * Cuisine d'été - 20 m² * Buanderie/rangement - 3 m² 1er étage : * Grenier - 40 m² Chalet : * Cuisine/séjour - 14 m² * Chambre - 8 m² * Salle de bain - 3 m² Dépendances : * Garage 1 - 20 m² * Garage 2 - 40 m² * Grange et Maison de Meteire - 160 m². INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz, poêle à bois, panneaux solaires * Double vitrage fenêtres/portes * Terrasse couverte * Fosse septique x2 * Toit - en très bon état * Parking privé * Réception mobile 4G et internet rapide Ei Raymond AGIUS RSAC N° 852 847 664 Bergerac – tel : 06 04 03 05 37 – Mail : r.agius@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
160 m²
160 m²
surface terrain
2,49 ha
2,49 ha
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
8
8
Vue
Campagne
Campagne
Nb de salle de bains
2
2
Mode de chauffage
Gaz
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Exposition
SUD
SUD
Terrain piscinable
OUI
OUI
Prix de vente
355 000 €
355 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 310 €
1 310 €
La ville de Le Fleix (24130)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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