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195 000 €
Référence : 35152
12
Pièces
Pièces
248
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Authentique maison de ville F5 avec appartement F2 REF 35152
Luzy - (58170)Située en plein centre d'un bourg dynamique F2 + F5 avec toutes les commodités, écoles, collège puis la gare. Maison pleine de charme de 185 m2 adossée au rempart avec 2 terrasses, comprenant un appartement de 63 m2 La maison est composée au rez de chaussée d'un grand atelier de 62 m2 et 1 wc. L'entrée de la maison se fait par l'atelier et elle est composée d'un très lumineux séjour cuisine de 34 m2 avec balcon et accès à une superbe terrasse de 50 m2, un salon de 17,40 m2, d'une petite salle d'eau et wc séparé et une chambre de 12,30 m2. Au 2éme étage un couloir dessert une salle de bain de 7,70 m2 avec vasque, baignoire et wc, puis 2 chambres de 13,50 m2 et 11,30 m2, un balcon puis une terrasse de 20 m2. Un escalier mène au grenier qui est composé d'une pièce aménagée dans laquelle il ne reste qu'à installer un mode de chauffage, puis une partie grenier aménageable. Un appartement indépendant de plein pied de 63 m2 (chauffage électrique et double vitrage avec volets électrique) comprenant une entrée, séjour cuisine de 36 m2, chambre de 13.70 m2 et une salle d'eau de 7 m2, wc séparé. Idéal à la location avec rapport de 4 000 € / an Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation de 2008 Double vitrage partout tout-à-l'égout, ravalement à neuf, étanchéité de la grande terrasse neuve cave sous l' atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 692 € Pour tout renseignement Botté David 06 83 01 91 58 Plus d'information ainsi que le dossier photos sur demande Référence de l'annonce : 35152 Annonce rédigée et publiée par un mandataire du Groupement Immobilier : Botté David 0683019158 d.botte@groupementimmo.net - EI David BOTTE RSAC de Nevers 979 417 384 -
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
248 m²
248 m²
surface terrain
161 m²
161 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
12
12
Nombre de niveaux
3
3
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Gaz de ville, Gaz de ville
Bois, Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage
Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Central, Central
Individuel, Central, Central
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Prix de vente
195 000 €
195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 692 €
1 692 €
La ville de Luzy (58170)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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