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379 000 €
Référence : 34824
10
Pièces
Pièces
230
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Grande maison avec garage, gîte indépendant et parc arboré à deux pas de toutes commodités.
Saint-Nicolas-de-la-Grave - (82210)Cette spacieuse et lumineuse maison de famille entourée de son ravissant parc arboré se situe au calme dans un cadre de campagne proche de toutes commodités.Elevée sur sa grande cave isolée, elle comprend en RDC une belle entrée menant au séjour/salon de 44m² avec cheminée et terrasse couverte de 33m² avec vues sur le luxuriant parc arboré.La cuisine équipée de 15m² est communicante avec la pièce de vie.Sur ce niveau l'espace nuit comprend 3 grandes chambres, un bureau, un petit salon, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc séparé avec pièce d'eau.La buanderie donne accès au garage de 38m² et sous sol avec cave.A l'étage, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec wc séparé et des combles encore exploitables complétent les atouts de cette généreuse maison dans son somptueux écrin de verdure !Le gîte indépendant dispose d'un séjour/cuisine, d'une chambre parentale et d'une terrasse privative avec vue sur un joli sous bois d'essences diverses, apprécié des oiseaux, écureuils et biches.Cette propriété de 2 hectares avec son parc arboré est idéale pour une grande famille mais également pour un projet d'accueil touristique avec à proximité le Canal du Midi et son parcours cyclable, la base de loisirs et sa piscine ouverte ainsi que ses chemins équestres et pédestres.Un joli lieu de vie pour amoureux de nature et de tranquillité à la lisière du village de St Nicolas de la Grave, reconnu pour son cachet historique et son dynamisme touristique.DPE classe D GES 49Frais d'agence à la charge du vendeur.Martine Rigaud 06 65 13 35 30 - EI Martine RIGAUD RSAC N° 508 891 736 Montauban -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
230 m²
230 m²
surface terrain
1,99 ha
1,99 ha
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Campagne
Campagne
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Central
Individuel, Central
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
8
8
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1970
1970
Prix de vente honoraires TTC inclus
379 000 €
379 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
361 000 €
361 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,99 %
4,99 %
Taxe foncière annuelle
1 900 €
1 900 €
La ville de Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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