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88 000 €
Référence : 35164
2
Pièces
Pièces
35
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de village de 35m² au sol avec mezzanine et grande grange de 70m²
Gensac - (33890)Petite maison de village entièrement rénovée combinée à une grande grange en pierre de 70m² idéalement située à proximité de nombreux et divers commerces et services accessibles à pied. L'habitation de 35m² au sol bénéficie d'une terrasse de 16m² sans vis à vis et accessible depuis la baie vitrée de la pièce à vivre. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte de 7,5m² sur la pièce de vie de 19,70m² et d'une salle d'eau avec WC de 5 m². A l'étage, se trouve une chambre mansardée de 17m² avec rangements en sous-bassement. Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour devenir votre pied-à-terre dans un village réputé, pour être mis à profit dans le cadre d'un investissement locatif (loyer estimé à 500€ par mois), ou encore pour accueillir un jeune couple désireux de commencer une nouvelle vie à deux. A l'extérieur, une dépendance spacieuse de 70 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond, offre une multitude de possibilités pour concrétiser le projet de votre souhait tel que la création d'un atelier d'artiste, d'un studio de musique ou encore d'un autre logement. Sinon elle sera idéale comme espace de stockage, garage et/ou atelier de bricolage. Points techniques : Chauffage par le biais de radiateurs électriques, Raccordée au tout à l'égout, Raccordée à la fibre, Toiture de la grange à refaire
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
35 m²
35 m²
surface terrain
16 m²
16 m²
Surface loi Carrez (m²)
35 m²
35 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
2
2
Nombre de niveaux
2
2
Vue
sur la grange
sur la grange
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
3
3
Nombre de garage
1
1
Exposition
OUEST
OUEST
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
88 000 €
88 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
83 000 €
83 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,02 %
6,02 %
La ville de Gensac (33890)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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