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Exclusivité
185 400 €
Référence : 34962
4
Pièces
Pièces
79.7
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
APPARTEMENT DUPLEX 79.70 M2 GARAGE 51 M2 JARDIN 99 M2 Romans sur Isère (les ors)
Romans-sur-Isère - (26100)COMPROMIS PARFAIT ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT Ce duplex a tous les atouts pour vous séduire , composé d'un hall d'entrée original avec son ouverture hublot sur le salon . Sa cuisine équipée et son coin repas ouvert sur la pièce à vivre lumineuse apporte convivialité et espace . Dès les beaux jours, profitez de la terrasse autour d'un barbecue et du jardin arboré, le tout sur 99m2. Un wc et espace rangement complète le rez de chaussée. À l'étage, le coin nuit comprend une chambre spacieuse de 16m2 avec dressing baignée de lumière avec ses deux fenêtres. Une deuxième chambre de 9 m2 avec dressing, profitez du velux pour admirer les étoiles . Une troisième chambre bureau de 8.20m2 à votre convenance ... Vous êtes plutôt salle de bains , salle d'eau .... vous avez les deux ... place à la détente !!! Pour parfaire un wc suspendu . Les menuiseries sont en PVC les volets roulants motorisés y compris le vélux . Au sol carrelage au rez de chaussée, à l'étage parquets, espace bain entièrement carrelé . Chaudière gaz à condensation individuelle changée 2022. Il plaira à tous pour garer , bricoler, stocker , créer une buanderie ... un garage de 51 m2 privé et isolé . Pour complèter une place privée de parking extérieur . Dans un quartier prisé de Romans sur Isère au calme de l'agitation urbaine . À proximité des emplettes quotidiennes , écoles ,commerces , pharmacie , 5 mn de l'hôpital .Bus 50 m. Accès autoroute A7 , gare TGV à 20mn . Viarhôna , bord de l'Isère à 5 mn à pied. Vous aurez compris que ce duplex a de réels atouts , le bon compromis d'un cocon à soi tout en vous laissant profiter de la vie et de ses plaisirs . UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !!! UN SIMPLE APPEL 06 87 99 80 61 . EI Murielle Jean m.jean@groupementimmo.net 06 87 99 80 61 RSAC 951 769 231 Romans sur Isère
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
79,70 m²
79,70 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Dégagée
Dégagée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
2006
2006
Quartier
,les ors
,les ors
Copropriété
OUI
OUI
nombre de lots
8
8
Quote Part annuelle des charges
480 €
480 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
pas de procédure en cours
Prix de vente
185 400 €
185 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 280 €
1 280 €
La ville de Romans-sur-Isère (26100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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